Obecní úřad obce Chabeřice
Chabeřice 9, 285 22
Zruč nad Sázavou
IČ: 00236101
Obnova nemovité národní kulturní památky, která dále bude posuzována v režimu stavebního zákona
Zamýšlí-li vlastník nemovité národní kulturní památky provést údržbu, opravu, rekonstrukci nebo jinou úpravu nemovité národní kulturní památky nebo jejího prostředí, je povinen si předem vyžádat závazné stanovisko.
Jinou úpravou se rozumí modernizace budovy při nezměněné funkci.
V této věci je oprávněn jednat vlastník nemovité národní kulturní památky.
Obecně nejsou stanoveny žádné podmínky.
Společné jmění manželů
U věcí ve společném jmění manželů je třeba, aby s žádostí druhý manžel alespoň souhlasil (nejedná se o běžnou záležitost) nebo aby jí podali oba manželé. Dle § 714 odst. 1 nového občanského zákoníku v záležitostech týkajících se společného jmění a jeho součástí, které nelze považovat za běžné, právně jednají manželé společně, nebo jedná jeden manžel se souhlasem druhého.
Spoluvlastnictví
K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je dle § 1129 nového občanského zákoníku třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků (počítáno podle velikosti spoluvlastnických podílů na společné věci). Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud. (Do 31. prosince 2013 postačovala většina nadpoloviční.)
Společenství vlastníků
Pro nakládání se společnými částmi domu, v němž jsou vymezeny bytové a nebytové jednotky, nový občanský zákoník uvádí dva režimy rozhodování. Je vázáno na skutečnost, zda se rozhoduje na zasedání shromáždění vlastníků jednotek nebo mimo zasedání.
Podle § 1206 odst. 2 nového občanského zákoníku je shromáždění způsobilé usnášet se, pokud jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí nový občanský zákoník vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek. Stanovy sdružení vlastníků jednotek nebo zákon mohou vyžadovat vyšší počet hlasů.
Podle § 1214 nového občanského zákoníku v případě rozhodování mimo zasedání je třeba, aby s úpravou souhlasila a k žádosti se připojila většina všech vlastníků jednotek, přičemž stanovy mohou vyžadovat vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.
Před provedením prací (popsaných v bodě 04) podá vlastník nemovité národní kulturní památky písemnou žádost o závazné stanovisko.
Obraťte se na příslušný krajský úřad.
Místně příslušný je úřad podle místa, kde se nachází nemovitá národní kulturní památka.
Vlastník nemovité národní kulturní památky je povinen uvést následující údaje:
název a umístění nemovité národní kulturní památky, včetně rejstříkového čísla v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky,
popis současného stavu nemovité národní kulturní památky s uvedením závad,
předpokládaný rozsah obnovy,
investora obnovy (organizace nebo občan),
předpokládané celkové náklady a termín provedení obnovy,
předpokládaný přínos obnovy pro další využití nemovité národní kulturní památky.
Předepsané formuláře nejsou stanoveny.
Správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny.
Lhůty vyplývají z § 6 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.
Další účastníci postupu nejsou stanoveni.
Další činnosti nejsou stanoveny.
Podání lze učinit elektronicky.
Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů
Proti tomuto závaznému stanovisku se nelze samostatně odvolat.
Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, výslovně umožňuje přezkum věcné stránky závazného stanoviska (tj. odvolací řízení) až proti rozhodnutí správního orgánu (zde stavebního úřadu), které je podmíněno obsahem závazného stanoviska.
Fakticky je tedy třeba dodržet následující postup:
po obdržení závazného stanoviska podat žádost o stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu,
stavební úřad ve věci rozhodne (v případě prací na ohlášení, které by byly v rozporu se závazným stanoviskem, usnesením stavební úřad "překlopí" ohlašovací režim do stavebního řízení, které je ukončeno rozhodnutím),
proti rozhodnutí stavebního úřadu se lze ve stanovené lhůtě odvolat, kdy odvolání může směřovat i pouze vůči závěrům nebo podmínkám závazného stanoviska orgánu státní památkové péče,
odvolání se podává u stavebního úřadu, který ve věci vydal rozhodnutí,
odvolání je postoupeno nadřízenému stavebnímu úřadu (krajskému úřadu),
v části odvolání, která se dotýká obsahu závazného stanoviska orgánu státní památkové péče, se dotáže nadřízený stavební úřad (krajský úřad) nadřízeného orgánu státní památkové péče (Ministerstva kultury) na jeho názor,
nadřízený orgán státní památkové péče s ohledem na důvody odvolání závěry závazného stanoviska orgánu státní památkové péče buď potvrdí, nebo tyto závěry změní,
závazné stanovisko nadřízeného orgánu státní památkové péče je pro odvolací stavební úřad závazné.
Jinou možnost přezkumu věcné správnosti závazného stanoviska podle § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, včetně podmínek takového závazného stanoviska, současné právní předpisy nepřipouštějí.
Za provedení obnovy nemovité národní kulturní památky bez závazného stanoviska krajského úřadu nebo za nedodržení podmínek určených v tomto závazném stanovisku je možné uložit fyzické osobě, právnické osobě nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, která svoje povinnosti porušila při výkonu svého podnikání, pokutu až do výše 4 000 000 Kč.
Poskytování příspěvků na zachování a obnovu kulturních památek z rozpočtu Ministerstva kultury
Oznámení ohrožení nebo poškození kulturní památky nebo národní kulturní památky a žádost o rozhodnutí o odstranění závady
Obnova movité nebo nemovité národní kulturní památky, která dále nebude posuzována v režimu stavebního zákona
Přemístění movité věci, která je kulturní památkou nebo národní kulturní památkou
Přemístění stavby, která je kulturní památkou nebo národní kulturní památkou
19.12.2013
Bez časového omezení.
13.12.2024 10:07
Aktuální teplota:
-0.3 °C
Vlhkost:
86.7 %
Rosný bod:
-2.3 °C